日营业额÷月租金=租售比
我们以711的便利店来举例，每天的营业额越高，租售比就越低，毛利率越高，租售比也越低，所以不能一概而论。为了方便大家理解，我给大家举一个详细的案例！
假设每个月的房租是10000，毛利率35%，租售比只要达到0.4，也就是一天4000营业额，就可以实现18个月的回本了。
详解：一天4000，月营业额12W，乘以35%的毛利率，月毛利就是4.2W，毛利再减去月开支就是净利润了！
月开支：房租10000，水电费4000，人工3个就是8000，损耗2000，合计24000。
4.2W的毛利减去2.4W的开支，一个月的净利润就是1.8W，一个100平方的便利店，在不加盟的情况下，大概投25W左右，也就是14个月就可以回本了，毛利率和营业额的高低，大家去适当的调整一下参数就可以了，比如传统便利店的毛利率才20%，那么租售比就是0.7，新零售便利店的毛利率是35%，那么租售比就能下降到0.4了，大家还有什么不明白的呢！
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